Detailed Notes on 一手物業

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如果你委任的地產代理同時代表物業交易的雙方，該代理必須在地產代理協議列明此事。如果你不希望代理同時代表交易的另一方，可要求委任代理為單邊代理。

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若果買賣過程中遇到疑難，可向代理查詢，代理可能因先前遇過相關的問題，提供更寶貴的意見，有助解決疑難。

專業專注：單邊代理只需關注一方的需求，能夠提供更專業和專注的服務。這樣的專注度有助於更好地理解客戶的需求和期望，從而提供更具針對性的建議。

正式買賣合約是由律師根據早前簽訂的臨時買賣合約草擬，包含的條款更詳盡，用作取代臨時合約。你可在正式合約裡加入特別條款，但不得跟臨時買賣合約內的相關條款有所牴觸。

〔記者董冠怡／新北報導〕交通部公路局統計至今年五月底，新北市機車登記數有二二七萬多輛，許多人外出工作得靠騎車代步，停車需求高、花費也多，市府交通局長鍾鳴時昨天宣布，八月一日起推出「每日一張單」、「機車路邊停車定期票」及「行動支付繳費享折扣」三重優惠，每月最多可省三百元停車費。

《地產代理條例》規定，在香港從事地產代理工作的人士，必須持有有效的地產代理或營業員牌照。無牌從事地產代理工作乃刑事罪行，而僱用無牌人士從事地產代理工作亦是刑事罪行。

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單邊代理是指房地產代理只代表買方或賣方中的一方，專注於該方的利益。在這種模式下，代理會全力以赴為其客戶爭取最佳的交易條件，避免利益衝突。

許芫綺指出，「行動支付繳費享折扣」申購定期票並使用行動支付、全國繳費網、金融電信自動代扣繳查單繳費，享七五折優惠，票價直接從三九九元降至二九九元，可替荷包省下一百元；即便未買定期票，每張機車停車單使用行動支付繳納，每筆享五元折扣。

從更基礎及更長遠的角度去看，其實地產代理要提高專業水平及得到公眾的進一步認同，是非要單邊代理不可的，不少新的服務如房產財務顧問、資產管理等等，其實也必須要由「只代表一方的利益」作出發才能發展得成熟，同業長期抗拒單邊代理，其實是擔憂若有一天單邊代理取代了雙邊代理的話，會引來營商環境的衝擊，這擔憂也是錯的！這些擔憂令行業發展僵化不前。

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